Документ 5464-10, чинний, поточна редакція — Редакція від 04.06.2017, підстава 1999-19


     Стаття 145. Користування жилим приміщенням членами  сім'ї 
члена житлово-будівельного кооперативу
Члени сім'ї, які проживають разом з членом
житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право
користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи,
які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного
кооперативу як члени сім'ї, якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування жилим приміщенням. Члени сім'ї
члена кооперативу, крім дружини, що має право на частину
паєнагромадження, не вправі вимагати поділу приміщення, його
обміну і здачі в найом, а також вселення інших осіб, за винятком
неповнолітніх дітей. Якщо член житлово-будівельного кооперативу виключений з
кооперативу (крім випадків, передбачених пунктами 1, 2, 4, 6, 7
статті 147), помер або вибув з нього з інших причин чи переселився
в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, члени його сім'ї,
які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим
приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Член
сім'ї, який виявив бажання вступити до кооперативу замість
попереднього члена кооперативу, має перевагу перед іншими особами.
Дружині члена кооперативу, що має право на частину
паєнагромадження, надається перевага на вступ до кооперативу перед
іншими членами сім'ї. При відсутності дружини, що має право на
частину паєнагромадження, а також при відмові її від вступу до
кооперативу така перевага надається спадкоємцям члена кооперативу,
які проживали разом з ним. У разі відмови в прийомі до кооперативу осіб, зазначених у
частині другій цієї статті, спір може бути вирішено в судовому
порядку. Повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати
участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та
квартири. До членів сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу
належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього
Кодексу. Припинення сімейних відносин з членом кооперативу не
позбавляє колишніх членів його сім'ї права користування займаним
жилим приміщенням. У разі відсутності угоди між членом
кооперативу і колишнім членом його сім'ї про безоплатне
користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються
правила, встановлені частиною п'ятою статті 144 цього Кодексу.
Стаття 146. Поділ жилого приміщення між подружжям
Поділ квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу між
членом кооперативу і його дружиною допускається в разі розірвання
шлюбу між ними, якщо пай є спільною власністю подружжя і якщо
кожному з колишнього подружжя є можливість виділити ізольоване
жиле приміщення в займаній ними квартирі. Поділ квартири
провадиться за згодою між колишнім подружжям, а в разі відсутності
згоди - за рішенням суду. Якщо поділити квартиру неможливо, один з колишнього подружжя,
за яким визнано право на частину паєнагромадження, вправі вимагати
від другого, який є членом житлово-будівельного кооперативу,
виплати йому суми, що відповідає його частині паєнагромадження.
Після одержання зазначеної компенсації він повинен звільнити
займане приміщення, а в разі відмовлення - підлягає виселенню в
судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Стаття 147. Виключення з житлово-будівельного кооперативу
Члена житлово-будівельного кооперативу може бути виключено з
кооперативу у випадках: 1) подання відомостей, що не відповідають дійсності і були
підставою для прийому до кооперативу, а також неправомірних дій
службових осіб при вирішенні питання про прийом до членів
кооперативу; 2) встановлення вироком суду, що пайовий внесок складається з
коштів, добутих злочинним шляхом; 3) систематичного руйнування чи псування жилого приміщення,
або використання його не за призначенням, або систематичного
порушення правил соціалістичного співжиття, що робить неможливим
для інших проживання з членом кооперативу в одній квартирі чи в
одному будинку, якщо заходи запобігання і громадського впливу
виявились безрезультатними; 4) систематичного здавання жилого приміщення в найом з метою
одержання нетрудових доходів; 5) виїзду на інше постійне місце проживання; 6) несплати пайового внеску; 7) систематичної несплати без поважних причин внесків на
погашення банківського кредиту або внесків на експлуатацію та
ремонт будинку; 8) в інших випадках, передбачених Примірним статутом
житлово-будівельного кооперативу. Порядок виключення з житлово-будівельного кооперативу
встановлюється Примірним статутом житлово-будівельного
кооперативу. Рішення про виключення з житлово-будівельного кооперативу
може бути оспорено в судовому порядку.
Стаття 148. Виселення з будинку житлово-будівельного
кооперативу
Член житлово-будівельного кооперативу, виключений з
кооперативу, втрачає право користування квартирою в будинку
кооперативу і в разі відмовлення звільнити її підлягає виселенню в
судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Якщо члена
кооперативу виключено з кооперативу з підстав, передбачених
пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статті 147 цього Кодексу, то виселенню
підлягають також члени його сім'ї та інші особи, які проживають
разом з ним. Якщо член житлово-будівельного кооперативу вибув з
кооперативу або переселився в іншу квартиру в будинку того ж
кооперативу, а займане ним жиле приміщення не закріплено в
установленому порядку за членами його сім'ї, вони, а також інші
особи, що проживають у цьому приміщенні, підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Членів сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу та інших
осіб, які проживають разом з ним, може бути виселено в судовому
порядку без надання іншого жилого приміщення також у випадках,
передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу.
Стаття 149. Визначення прав і обов'язків члена
житлово-будівельного кооперативу
Права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а
також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення
користування жилими приміщеннями визначаються статутом
кооперативу.
Г л а в а 6
КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ)
ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою),
що належить громадянинові
Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину
будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати,
дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати,
укладати інші не заборонені законом угоди. { Стаття 150 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 }
Стаття 151. Обов'язки власника по забезпеченню схоронності
жилого будинку (квартири)
Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок
(квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити
за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в
порядку придомову територію.
Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку
(квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом
Української РСР. { Стаття 151 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 }
Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і
перепланування приміщень приватного
житлового фонду
Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування
жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які
не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні
системи загального користування, не потребує отримання документів,
що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт
введення об’єкта в експлуатацію не потребується. { Стаття 152 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93; в редакції Закону N 191-VIII ( 191-19 ) від 12.02.2015 }
Стаття 153. Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих
будинків (квартир), що належать громадянам
Держава подає громадянам, які мають у приватній власності
жилі будинки (квартири), допомогу в їх ремонті та благоустрої.
Ремонт будинків (квартир), що належать громадянам, за їх бажанням
може провадитися підприємствами побутового обслуговування
населення. { Стаття 153 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 }
Стаття 154. Контроль за утриманням будинків (квартир),
що належать громадянам
Виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів здійснюють
контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам.
{ Стаття 154 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 }
Стаття 155. Гарантії прав громадян, які мають у приватній
власності жилий будинок (квартиру)
Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян,
не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено
права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків,
установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. { Стаття 155 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 }
Стаття 156. Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого
будинку (квартири)
Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які
проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку
(квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок
користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі
вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На
вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не
потрібно. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо
ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї
власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку
(квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори
між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах
вирішуються в судовому порядку. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи,
зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення
сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх
права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди
між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про
безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин
застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. ( Стаття 156 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 157. Виселення членів сім'ї власника жилого
будинку (квартири)
Членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути
виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього
Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання
іншого жилого приміщення. ( Стаття 157 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
Наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно
до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником
будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною
реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних
депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір
повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він
укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та
інші умови найму. ( Стаття 158 із змінами, внесеними згідно із Указом ПВР N 2444-XI
( 2444-11 ) від 27.06.86, Законом N 3187-12 від 06.05.93 )
Стаття 159. Предмет і строк договору найму жилого
приміщення в будинку (квартирі), що належить
громадянинові
Предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, може бути як
ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв'язана
з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Не
можуть бути самостійним предметом договору найму приміщення,
непридатні для проживання (підвали тощо), а також підсобні
приміщення (кухня, коридор, комора та ін.). Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або
без зазначення строку. ( Стаття 159 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 160. Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого
приміщення у будинку (квартирі),
що належить громадянинові
Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної
власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть
усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени
сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. ( Стаття 160 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане
ним жиле приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянинові
Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної
власності, свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб за
письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім'ї,
які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх
дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї
статті як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами
сім'ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між
цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім'ї, які
проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням. ( Стаття 161 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за
комунальні послуги в будинку (квартирі),
що належить громадянинові
Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно
вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. ( Стаття 162 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми
наймачем та членами його сім'ї
У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї
за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах
строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини
третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не
звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого
приміщення.
Стаття 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах),
що належать громадянам
Наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, вправі за письмовою
згодою проживаючих разом з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово
відсутніх, а також власника будинку (квартири) провести обмін займаного жилого приміщення з іншим наймачем у цьому будинку
(квартирі) або в іншому будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності. Відмову власника будинку (квартири) у згоді на обмін жилими
приміщеннями не може бути оспорено в судовому порядку. ( Стаття 164 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 165. Виселення наймача на час капітального ремонту
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові
При проведенні капітального ремонту жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові на праві приватної
власності, коли ремонт не може бути проведено без виселення
наймача, власник будинку (квартири) вправі вимагати його
виселення. Власник будинку (квартири) не зобов'язаний надавати
виселюваному на час ремонту інше жиле приміщення. У разі відмовлення наймача звільнити жиле приміщення власник
будинку (квартири) може вимагати його виселення в судовому
порядку. Після закінчення ремонту власник будинку (квартири)
зобов'язаний надати наймачеві займане ним раніше або інше
рівноцінне жиле приміщення в належному йому будинку (квартирі),
за винятком випадків, коли відповідно до затвердженого виконавчим
комітетом місцевої Ради народних депутатів проекту переобладнання
чи перепланування будинку (квартири) жиле приміщення, займане
наймачем, не може бути збережено. ( Стаття 165 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 166. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві приватної власності, може бути
змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця,
за винятком випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей
(частина перша статті 161), а також надання наймачеві після
закінчення капітального ремонту будинку (квартири) іншого жилого
приміщення (частина третя статті 165). У разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення
права і обов'язки за договором найму здійснюють члени його сім'ї.
( Стаття 166 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 167. Розірвання наймачем договору найму жилого
приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянинові
Наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою
членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне
проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення
в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення
вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не
розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. ( Стаття 167 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в
будинку (квартирі), що належить громадянинові.
Розірвання договору за вимогою наймодавця
Укладений на визначений строк договір найму жилого
приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на
праві приватної власності, припиняється після закінчення цього
строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і
наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з
ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений
строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле
приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та
членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири)
повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три
місяці. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений
так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за призначенням, або систематичним
порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим
для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а
також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати
і плати за комунальні послуги. ( Стаття 168 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору
найму жилого приміщення
У разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної
власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають
виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
( Стаття 169 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 170. Дія договору найму жилого приміщення при
переході права власності на жилий будинок
(квартиру) до іншої особи
При переході права власності на жилий будинок, (частину
будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле
приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до
закінчення зазначеного в ньому строку. Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий
власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у
випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу. ( Стаття 170 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 171. Забезпечення жилими приміщеннями громадян,
будинки яких підлягають знесенню у зв'язку
з вилученням земельних ділянок
У разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності
громадян, у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних
або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а
також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках,
надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного
або громадського житлового фонду. Крім того, власникам жилих
будинків на їх вибір або сплачується вартість будинків, будівель та пристроїв, що зносяться, або надається право
використати матеріали від розбирання цих будинків, будівель та
пристроїв за своїм розсудом. За бажанням громадян виконавчі
комітети місцевих Рад народних депутатів забезпечують їм (замість
надання квартир) можливість позачергового вступу до членів
житлово-будівельних кооперативів і одержання в них квартир.
( Стаття 171 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 172. Перенесення жилих будинків та будівель, що
підлягають знесенню
За бажанням громадян належні їм жилі будинки та будівлі, що
підлягають знесенню, може бути перенесено і відбудовано на новому
місці.
Стаття 173. Спорудження на новому місці жилих будинків,
будівель та пристроїв для громадян, будинки яких
підлягають знесенню
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік у випадках, установлених Радою Міністрів СРСР,
для громадян, будинки яких підлягають знесенню, за їх бажанням
споруджуються на новому місці жилі будинки, будівлі та пристрої і
передаються цим громадянам в приватну власність. При цьому
відшкодування вартості жилих будинків, будівель та пристроїв, що
зносяться, не провадиться. ( Стаття 173 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 174. Порядок надання квартир, відшкодування вартості
будинків (квартир), будівель та пристроїв, що
зносяться, і умови їх перенесення
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік порядок надання квартир, розміри і порядок
відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв,
що зносяться, і умови, за яких провадиться їх перенесення,
встановлюються Радою Міністрів СРСР. ( Стаття 174 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Розділ IV
ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СХОРОННОСТІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ,
ЙОГО ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА РЕМОНТ
Стаття 175. Забезпечення схоронності житлового фонду
Державні і громадські органи, підприємства, установи,
організації, службові особи зобов'язані дбати про схоронність
житлового фонду та підвищення його благоустрою.
Стаття 176. Обов'язки наймодавця по забезпеченню
схоронності житлового фонду
Наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих
будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання
будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших
місць загального користування будинків і придомової території.
Такі ж обов'язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи. Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх
інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень,
що його зобов'язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний
кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими
приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території,
правил і норм технічної експлуатації житлового фонду. Невиконання наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом)
обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних
невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення (члену
житлово-будівельного кооперативу) право провести ремонт і стягнути
з наймодавця (житлово-будівельного кооперативу) вартість ремонту
або зарахувати її в рахунок квартирної плати (внесків на
експлуатацію і ремонт будинку кооперативу).
Стаття 177. Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності
жилих будинків
Громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих
приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого
обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання
жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки,
додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на
сходових клітках і в інших місцях загального користування. Наймачі жилих приміщень на умовах і в порядку, що
визначаються законодавством Української РСР, повинні провадити за
свій рахунок поточний ремонт жилих приміщень, а при звільненні
приміщення - здати його в належному стані. Такі ж обов'язки
покладаються на членів житлово-будівельного кооперативу. Якщо необхідність у проведенні внутріквартирного поточного
ремонту викликана пошкодженням частин будинку, інженерного
обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його
конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем
(житлово-будівельним кооперативом) або за його рахунок. Перелік робіт, що належать до внутріквартирного поточного
ремонту, встановлюється правилами користування жилими
приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території та Типовим договором найму жилого приміщення.
Стаття 178. Сприяння громадянам у проведенні поточного
ремонту жилих приміщень
Виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів подають
громадянам допомогу в проведенні поточного ремонту жилих
приміщень. Таку допомогу подають громадянам також підприємства,
установи, організації, у віданні яких перебувають жилі будинки.
Стаття 179. Додержання вимог Правил користування
приміщеннями жилих будинків і прибудинковими
територіями

Користування будинками (квартирами) державного і громадського
житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з
обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями
жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України. ( Стаття 179 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
Стаття 180. Експлуатація та ремонт державного житлового фонду
в містах і селищах міського типу
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік експлуатація та ремонт державного житлового
фонду (незалежно від відомчої належності) у містах і селищах
міського типу здійснюються єдиними житлово-експлуатаційними і
єдиними ремонтно-будівельними службами в порядку, встановлюваному
Радою Міністрів СРСР і Радою Міністрів Української РСР.
Стаття 181. Технічне обслуговування та ремонт будинків
громадського житлового фонду і будинків
житлово-будівельних кооперативів
Державні житлово-експлуатаційні і ремонтно-будівельні служби
здійснюють за договором технічне обслуговування та ремонт будинків
громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних
кооперативів. Оплата витрат, зв'язаних з обслуговуванням та
ремонтом зазначених будинків, провадиться за ставками або на
умовах, установлених для обслуговування та ремонту будинків
державного житлового фонду.
Стаття 182. Експлуатація та ремонт житлового фонду в
сільській місцевості
Експлуатація та ремонт жилих будинків, що належать колгоспам,
радгоспам та іншим підприємствам, установам, організаціям,
розташованим у сільській місцевості, здійснюються їх
житлово-експлуатаційними і ремонтно-будівельними службами. У разі
відсутності таких служб експлуатація та ремонт зазначених будинків
здійснюються житлово-експлуатаційними і ремонтно-будівельними
організаціями місцевих Рад народних депутатів.
Стаття 183. Планування капітального ремонту державного
житлового фонду
У державних планах економічного і соціального розвитку
Української РСР встановлюються завдання виконавчим комітетам
обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) Рад
народних депутатів, міністерствам, державним комітетам і
відомствам Української РСР по капітальному ремонту житлового
фонду, що перебуває у їх віданні.
Стаття 184. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт
державного житлового фонду
Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт (поточний і
капітальний) житлового фонду місцевих Рад народних депутатів
здійснюється за рахунок коштів житлово-експлуатаційних
організацій, а в разі недостачі цих коштів - за рахунок державного
бюджету. Фінансування затрат на експлуатацію та поточний ремонт
відомчого житлового фонду здійснюється за рахунок коштів
житлово-експлуатаційних організацій, підпорядкованих
підприємствам, установам, організаціям, а в разі недостачі цих
коштів - за рахунок коштів відповідних підприємств, установ,
організацій. Капітальний ремонт відомчого житлового фонду
здійснюється за рахунок призначених для цього коштів відповідних
підприємств, установ, організацій.
Стаття 185. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт
громадського житлового фонду
Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського
житлового фонду здійснюється за рахунок власних коштів володільців
фонду.
Стаття 186. Фінансування затрат, зв'язаних з експлуатацією та
ремонтом нежилих будівель і нежилих приміщень у
жилих будинках
Затрати, зв'язані з експлуатацією та ремонтом перебуваючих на
балансі житлово-експлуатаційних організацій окремих нежилих
будівель і нежилих приміщень у жилих будинках, призначених для
торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру,
а також матеріально-технічне забезпечення їх експлуатації та
ремонту враховуються при плануванні господарської діяльності
житлово-експлуатаційних організацій.
Стаття 187. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт
будинків житлово-будівельних кооперативів
Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків
житлово-будівельних кооперативів здійснюється за рахунок коштів
кооперативів. Розміри внесків членів житлово-будівельних кооперативів на
проведення капітального ремонту жилих будинків кооперативів
установлюються Радою Міністрів Української РСР.
Стаття 188. Матеріально-технічне забезпечення експлуатації та
ремонту житлового фонду
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік матеріально-технічні ресурси, необхідні для
експлуатації та ремонту державного і громадського житлового фонду
та фонду житлово-будівельних кооперативів, виділяються відповідно
до норм їх витрачання Радам Міністрів союзних республік,
міністерствам, державним комітетам і відомствам СРСР у порядку,
встановлюваному Радою Міністрів СРСР.
Р о з д і л V
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЖИТЛОВОГО
ЗАКОНОДАВСТВА
Стаття 189. Відповідальність за неналежне використання
житлового фонду та інші порушення житлового
законодавства
Особи, винні:
у порушенні порядку взяття на облік та ведення єдиного
державного реєстру громадян, потребуючих поліпшення житлових умов,
зняття з обліку і надання громадянам жилих приміщень;
у недодержанні встановлених строків заселення жилих будинків
і жилих приміщень;
у порушенні правил користування жилими приміщеннями,
санітарного утримання місць загального користування, сходових
кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій;
у незаконному переобладнанні та/або переплануванні жилих
будинків (квартир), інших жилих приміщень, призначених та
придатних для постійного або тимчасового проживання, нежилих
приміщень, розташованих у жилих будинках, та/або використанні їх
не за призначенням;
у порушенні правил експлуатації жилих будинків, жилих
приміщень та інженерного обладнання, у безгосподарному їх
утриманні;
у псуванні жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та
об'єктів благоустрою;
несуть кримінальну, адміністративну або іншу відповідальність
згідно з законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік законодавством Союзу РСР і Української РСР може
бути встановлено відповідальність і за інші порушення житлового
законодавства. { Стаття 189 із змінами, внесеними згідно із Законами N 2367-VI
( 2367-17 ) від 29.06.2010, N 191-VIII ( 191-19 ) від 12.02.2015 }
Стаття 190. Відшкодування шкоди, заподіяної житловому фонду
Підприємства, установи, організації, а також громадяни, які
заподіяли шкоду жилим будинкам, жилим приміщенням, інженерному
обладнанню, об'єктам благоустрою і зеленим насадженням на
прилеглих до будинків ділянках, зобов'язані відшкодувати заподіяну
шкоду.
Службові особи та інші працівники, з вини яких підприємства,
установи, організації мали витрати, зв'язані з відшкодуванням
шкоди, несуть матеріальну відповідальність у встановленому
порядку.
Р о з д і л VI
ВИРІШЕННЯ ЖИТЛОВИХ СПОРІВ
Стаття 191. Порядок вирішення житлових спорів
Житлові спори вирішуються відповідно до закону. ( Стаття 191 в редакції Закону N 762-IV ( 762-15 ) від
15.05.2003 )
Р о з д і л VII
ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
Стаття 192. Забезпечення жилими приміщеннями громадян,
направлених за кордон
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік громадяни, направлені на роботу за кордон,
забезпечуються жилими приміщеннями у місці перебування в порядку і
на умовах, які визначаються Радою Міністрів СРСР.
Стаття 193. Міжнародні договори
Відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і
союзних республік, якщо міжнародним договором СРСР встановлено
інші правила, ніж ті, що їх містить радянське житлове
законодавство, то застосовуються правила міжнародного договору. Такий же порядок застосовується щодо житлового законодавства
Української РСР, якщо в міжнародному договорі Української РСР
встановлено інші правила, ніж передбачені житловим законодавством
Української РСР.

Голова Президії Верховної Ради
Української РСР О.ВАТЧЕНКО
Секретар Президії Верховної Ради М.ХОМЕНКО
Української РСР
м.Київ, 30 червня 1983 р.
N 5464-X


Якщо Ви побачили помилку в тексті, виділіть її мишкою та натисніть Ctrl-Enter. Будемо вдячні!

вгору